Кредиты наличными под залог недвижимости

Кредит наличными под залог недвижимости

Банки охотнее всего выдают кредиты наличными, если клиент предоставляет в залог какое-то имущество. Если сумму хочется получить крупную, то и залог должен соответствовать по стоимости. Поэтому чаще всего в этой роли используют недвижимость.

Какую недвижимость принимают в качестве залога?

Оформить кредит наличными под залог недвижимости можно, предложив банку:

• квартиру или долю в ней;
• жилой дом (достроенный и в идеале полностью готовый к проживанию — недострои банки обычно не принимают, поскольку их сложнее оценить и сложно продавать);
• дачу;
• участок — с домом, дачей, или пустой;
• гараж или парковочное место (их могут взять в качестве залога, только если они находятся в очень оживленном месте, то есть спрос на них будет большой, и при необходимости их можно быстро и дорого продать);
• коммерческую недвижимость (обустроенную для какого-то вида бизнеса, или просто пустое помещение или здание).

Недвижимость, которая предлагается в качестве залога, должна:

• принадлежать заемщику полностью или с выделенной долей, или должно быть согласие остальных собственников;
• быть чистой юридически — не являться предметом судебной тяжбы, не быть под арестом, иметь оригиналы документов;
• находиться в нормальном состоянии и в хорошем месте.

Эти требования выдвигаются, поскольку в случае невыплаты кредита залог будут выставлять на продажу или для сдачи в аренду.

На каких условиях выдадут кредит наличными под залог недвижимости?

Условия по кредиту наличными под залог недвижимости в банках примерно такие:

• сумма зависит от цены объекта, и обычно составляет до 90% от нее;
• срок возврата определяется исходя от суммы, и в среднем составляет до 5-10 лет;
• залоговая недвижимость может использоваться клиентом (в заложенной квартире можно жить, в коммерческом помещении — можно вести бизнес).

К самому клиенту выдвигаются те же требования, что и при кредите без залога: ему должно быть больше 23 лет, он должен иметь официальное трудоустройство и зарплату, которой хватит на погашение кредита в оговоренный срок.

Выбрать банк, в который выгоднее всего обращаться за кредитом, вы можете через бесплатный сервис «НашиБанки». На этом сайте автоматически собирается вся актуальная информация от разных банков. Это позволяет в одном месте увидеть сразу большое количество предложений и понять, какое из них лучше всего подходит.