Деньги в долг под залог земельного участка
Земельные участки обладают высокой ликвидностью, что позволяет получать под них кредиты на достаточно большие суммы. Оформить деньги в долг под залог земельного участка можно в банках и прочих кредитных организациях. Здесь потребуется выезд специалистов для оценки участка и проверки соответствия его требованиям. При успешной проверке процедура оформления займа продолжается. Сотрудники организации предлагают подходящий кредитный продукт, который соответствует имуществу, предлагаемому под залог.
Условия предоставления кредита
Максимальная сумма, которую готовы предложить кредитные организации клиентам, составляет 80% от стоимости земельного участка. Если сравнивать с другими типами залогов, то это достаточно высокий процент, но при учете того, что оцениванием занимается сотрудник самой организации, а процедура может занять несколько дней, это становится не таким большим преимуществом.
Земельный участок должен быть без юридических соглашений и находиться в личном владении заявителя. Не допускается залог под землю, если заявитель является лишь ее совладельцем. Практически все финансовые организации возлагают оплату государственных пошлин и услуг нотариуса на заемщика. Если все проходит успешно, то на оформление кредита может потребоваться до 1 дня.
Документы для оформления
Чтобы одолжить деньги под залог земельного участка, потребуется предоставить такие документы:
- паспорт;
- ИНН;
- документы, которые подтверждают право на владение;
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт;
- документы, которые подтверждают, что на участке нет строений;
- разрешение на строительство.
Список документов может меняться, в зависимости от конкретного банка или кредитной организации.
Сумма и сроки
Сумма займа напрямую зависит от стоимости участка. Свыше 80% на рынке никто не сможет предложить. Иногда присутствуют ограничения по максимальной сумме, к примеру, не более 400 тысяч долларов, вне зависимости от оценочной стоимости участка. На такие факторы тоже следует обращать внимание.
Сроки на погашение составляют от 1 года, но с учетом того, что кредиты часто оказываются очень большими, в них нередко присутствует возможность продления, причем с большей процентной ставкой. Минимальной ставкой сейчас является 2%, но могут встречаться также кредиты до 3%, что составляет 36% годовых.