Деньги в долг под залог доли в квартире
Оформить деньги в долг под залог доли в квартире сейчас вполне возможно, хотя такие кредиты предоставляются далеко не всеми финансовыми организациями. Банки не дают займы на таких условиях, так как там предпочтительным залогом является целая квартира, дом или объект недвижимости. Другие финансовые организации, которые готовы идти на более рисковые условия, могут выдать заем под часть недвижимости, когда есть другой владелец. Главной особенностью данной операции является то, что в отличие от продажи доли квартиры, при подаче заявки не кредит не требуется согласие совладельца. Это становится своеобразным обходом права имущественной покупки. Соответственно, банки не хотят разбираться с проблемами последующей продажи доли, чтобы возместить потери, если клиент не выплатил кредит и залог на таких условиях они не предоставляют.
Как получить заем под долю недвижимости?
Для получения займа в кредитных организациях требуется предоставить минимальный набор документов. Сюда входит:
- паспорт;
- идентификационный номер;
- документы на владение долей квартиры.
Кредит могут получить лица от 18 лет и старше. Квартира должна находиться в доме, который уже достроен и введен в эксплуатацию, поэтому предварительно выкупленная недвижимость на этапе строительства не может служить залогом, так как она не обладает должным уровнем ликвидности. Риск того, что дом не будет достроен, создает дополнительную опасность для организации. В квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние дети, так как это тоже создает проблемы с последующей реализацией доли. Еще одним важным условием является отсутствие активных кредитов, взятых под это же имущество.
Условия от организаций
Одолжить деньги под залог доли в квартире можно в национальной или иностранной валюте. В среднем, минимальная кредитная ставка начинается от 22% годовых. Условия могут меняться, в зависимости от самой недвижимости, сроков погашения и дополнительных условий.
Сроки погашения составляют от 1 года до 5 лет. Право досрочного погашения в большинстве случаев присутствует, как и возможность продления кредита. Заявки рассматриваются от одного дня, если с документами все в порядке, до недели, если требуются какие-либо уточнения. Наличие справки о доходах не требуется, но некоторые кредитные организации могут поставить такое условие.